Компания «Гласстрой» завершила очередной этап работ для загородного парк-отеля Bridge Country по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Ястребки, территория Горизонт, с1. В новом спортивном комплексе требовалось одновременно решить несколько разных по назначению задач: установить светопрозрачные противопожарные двери, каркасные перегородки и стеклянные перегородки для душевых зон. Объект получился технически неоднородным. Именно поэтому здесь было важно не просто смонтировать отдельные конструкции, а увязать их между собой по срокам, готовности помещений и требованиям дальнейшей эксплуатации.
Содержание
- Безопасность и функциональное разделение пространства
- Подготовка проёмов и разбивка осей
- Монтаж противопожарных дверей
- Настройка доводчиков
- Монтаж системы антипаника
- Подключение электромеханических замков
- Совместная проверка всей двери
- Монтаж каркасных перегородок
- Установка стеклянных душевых перегородок
- Итоговая проверка каждого участка
- Нормативные требования и безопасность
- Где могут применяться подобные решения
- Комментарий менеджера
- Преимущества комплексного заказа
Для внутренних проходов были выбраны светопрозрачные противопожарные двери класса EIW 60 с доводчиками Dorma TS-Compakt, системой «антипаника» Fapim с одной точкой запирания и соленоидными электромеханическими замками Smartec. Такое решение позволяло сохранить визуальную открытость помещений и одновременно выполнить требования к противопожарному разделению и безопасной эвакуации. В других частях спортивного комплекса применялись каркасные и стеклянные конструкции — уже с иной задачей: сформировать необходимые помещения, учесть влажный режим душевых и обеспечить удобство ежедневной эксплуатации.
Работы выполнялись поэтапно, поскольку монтаж напрямую зависел от подготовки дверных проёмов и строительных площадок со стороны заказчика. Одни участки уже были готовы, другие ещё находились на стадии общестроительных и отделочных работ, поэтому график приходилось синхронизировать с реальным состоянием объекта. Несмотря на такую схему, поставленные перед нашей компанией задачи удалось выполнить в согласованной последовательности: монтажные бригады заходили на подготовленные участки по мере их передачи, не останавливая работы на объекте целиком.
Безопасность и функциональное разделение пространства
Установленные конструкции решали сразу несколько задач, которые на спортивном и гостиничном объекте нельзя рассматривать отдельно: светопрозрачные противопожарные двери EIW 60 формировали необходимые противопожарные преграды, помогали ограничивать распространение огня и продуктов горения между зонами и одновременно сохраняли визуальную связь между помещениями; доводчики обеспечивали контролируемое закрывание полотен, система «антипаника» Fapim позволяла быстро открыть дверь со стороны эвакуации, а электромеханические замки Smartec давали возможность интегрировать двери в систему контроля доступа. Каркасные перегородки использовались для рационального зонирования помещений, а стеклянные душевые конструкции создавали устойчивое к влаге и удобное в обслуживании разделение. Для заказчика наиболее важно было получить не набор разрозненных изделий, а согласованную систему, в которой безопасность, доступ, санитарные требования и планировка работали вместе и не требовали последующих переделок.
Подготовка проёмов и разбивка осей
Работы на каждом новом участке мы начинали с проверки строительной готовности. Контролировали фактическую ширину и высоту проёмов, вертикальность боковых поверхностей, горизонт верхней части, состояние пола, возможность надёжного закрепления дверных рам и перегородок. Это было принципиально. Для противопожарного блока геометрия проёма влияет не только на внешний вид двери, но и на равномерность притвора, работу замка, доводчика и всей сертифицированной конструкции. После замеров выполняли разметку проектных осей, определяли точки крепления и только затем переходили к монтажу.
Монтаж противопожарных дверей
Раму противопожарного дверного блока выставляли в проектное положение и временно фиксировали, после чего повторно проверяли вертикаль, горизонт и диагонали. Окончательное крепление выполняли только после подтверждения правильной геометрии. Затем навешивали створки, регулировали петлевую часть и контролировали равномерность притвора по всему периметру. На объекте использовались светопрозрачные внутренние противопожарные двери с пределом огнестойкости EIW 60, поэтому любые нарушения положения рамы, притвора или комплектации здесь были недопустимы.
| Контролируемый параметр | Что проверяли |
|---|---|
| Предел огнестойкости | EIW 60 |
| Положение коробки | Вертикаль, горизонт, проектная ось |
| Геометрия | Диагонали и отсутствие перекоса |
| Крепление | По монтажной схеме дверного блока |
| Притвор | Равномерность по всему периметру |
| Работа створки | Свободное открывание и закрывание |
| Запирание | Совпадение замка и ответной части |
| Финальная проверка | Повторные циклы открывания и закрывания |
Настройка доводчиков
После механической регулировки дверей мы устанавливали и настраивали доводчики Dorma TS-Compakt. В зависимости от конфигурации они предусматривают усилия классов EN 2, EN 3 и EN 4, применяемые для дверей различной ширины. Скорость закрывания регулируется по участкам движения створки, что позволяло отдельно настроить основное закрывание и финальный дохлоп. Для противопожарной двери это особенно существенно: после прохода человека створка должна самостоятельно вернуться в закрытое положение и обеспечить корректный притвор. После настройки каждую дверь открывали на разные углы и многократно проверяли её возврат без зависаний, избыточного удара и необходимости подтягивать полотно рукой.
| Параметр Dorma TS-Compakt |
Значение |
|---|---|
| Класс усилия |
EN 2 / EN 3 / EN 4 |
| Двери при EN 2 |
до 850 мм |
| Двери при EN 3 |
до 950 мм |
| Двери при EN 4 |
до 1100 мм |
| Основной диапазон регулировки |
примерно 180°–15° |
| Конечное закрывание |
примерно 15°–0° |
Монтаж системы антипаника
Следующим этапом мы устанавливали механизмы Fapim системы «антипаника» с одной точкой запирания. Их назначение принципиально отличается от обычной дверной ручки: со стороны эвакуации дверь должна открываться простым и понятным действием, без поиска ключа и сложных манипуляций. Поэтому положение исполнительного механизма относительно замковой части выставлялось особенно тщательно. После монтажа мы несколько раз проверяли срабатывание: нажимали на рабочий элемент, контролировали освобождение точки запирания, открывали дверь и затем проверяли её последующее закрывание и повторную готовность системы.
Подключение электромеханических замков
Электромеханические соленоидные замки Smartec устанавливали после окончательной настройки геометрии дверного полотна. Сначала дверь должна была свободно закрываться механически, без перекоса и бокового давления на замок, и только после этого выполнялась окончательная настройка запирания и электрической части. Положение ригеля и ответной части выставляли так, чтобы механизм работал без подклинивания. Это важно не только для ресурса самого оборудования: противопожарная дверь с системой контроля доступа должна стабильно работать как в обычном режиме, так и при предусмотренном проектом аварийном разблокировании.
Совместная проверка всей двери
После установки фурнитуры каждую дверь проверяли уже как единую систему. Открывали её штатным способом, контролировали разблокирование электромеханического замка, работу системы «антипаника», затем позволяли доводчику самостоятельно вернуть полотно в коробку и проверяли повторное запирание. Такой цикл повторяли несколько раз. Если ригель входил в ответную часть с сопротивлением, доводчик не обеспечивал уверенного закрывания или створка задевала коробку, регулировку продолжали. Для нас законченной считалась только та дверь, которая стабильно повторяла весь рабочий цикл.
Монтаж каркасных перегородок
Каркасные перегородки собирали после нанесения проектной разметки на пол, стены и потолок. Сначала формировали направляющий контур, затем устанавливали вертикальные стойки и усиливали участки дверных проёмов и зоны с повышенной эксплуатационной нагрузкой. Особое внимание уделяли общей плоскости конструкции: небольшая ошибка в положении нескольких стоек становится значительно заметнее после установки заполнения. Поэтому геометрию контролировали не только в конце, но и на промежуточных этапах. Такая технология хорошо сочеталась с поэтапной организацией работ на Bridge Country: готовый участок можно было полностью закрыть, пока в другой части здания продолжалась строительная подготовка.
Установка стеклянных душевых перегородок
В душевых помещениях порядок работ отличался. Перед установкой стекла мы проверяли готовность пола и стен, фактическую геометрию каждой зоны, расположение сантехнического оборудования и места крепления. Для стеклянных конструкций это особенно важно: изготовленную панель нельзя подогнать на объекте так же свободно, как многие традиционные строительные материалы. После разметки устанавливали предусмотренные конструкцией профили и крепёжные элементы, монтировали стеклянные панели, выравнивали их и формировали необходимые эксплуатационные зазоры. В местах примыкания выполняли герметизацию, поскольку для мокрой зоны надёжность стыков не менее важна, чем внешний вид самой перегородки.
Итоговая проверка каждого участка
Каждый законченный этап мы передавали только после функциональной проверки. Для противопожарных дверей контролировали ход полотна, притвор, работу доводчиков, электромеханических замков и устройств эвакуационного открывания; для каркасных перегородок — жёсткость, плоскостность и примыкания; для душевых — устойчивость стеклянных панелей, состояние креплений и герметизацию. После этого переходили к следующей подготовленной зоне. Поэтапная схема здесь оказалась не просто следствием строительной готовности — она позволила удерживать общий рабочий ритм объекта.
Нормативные требования и безопасность
При реализации проекта учитывались требования нормативных документов, относящихся к противопожарной защите, эвакуации, дверным блокам, стеклу и монтажу строительных конструкций:
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
- СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
- ГОСТ Р 53307-2009 «Конструкции строительные. Противопожарные двери и ворота. Метод испытаний на огнестойкость»;
- ГОСТ 30247.4-2022 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Светопрозрачные ограждающие конструкции и заполнения проёмов»;
- ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;
- СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- СП 29.13330.2011 «Полы»;
- ГОСТ 30698-2014 «Стекло закалённое. Технические условия»,
а также требования проектной документации, сертификатов соответствия и технических регламентов производителей конкретных дверей, доводчиков Dorma, механизмов Fapim и оборудования Smartec. Для противопожарной конструкции это принципиальный момент: дверь должна рассматриваться как единая сертифицированная система, поэтому произвольная замена комплектующих или изменение предусмотренной схемы монтажа недопустимы.
Где могут применяться подобные решения
- Спортивные и фитнес-комплексы — для раздевалок, душевых, коридоров, технических и административных помещений.
- Гостиницы, парк-отели и санатории — для общественных проходов, SPA-зон, бассейнов, душевых и служебных помещений.
- Бизнес-центры и офисные здания — для противопожарного разделения, организации рабочих помещений и систем контроля доступа.
- Торговые и развлекательные центры — в коридорах, служебных проходах, технических зонах и помещениях персонала.
- Медицинские и реабилитационные учреждения — там, где необходимо сочетать функциональное зонирование, контролируемый доступ и требования эвакуации.
- Образовательные и спортивные учреждения — в школах, колледжах, спортивных базах и тренировочных центрах.
- Производственные и складские комплексы — для отделения административных и бытовых помещений от рабочих зон.
- Бассейны, SPA и wellness-центры — для устройства устойчивых к влаге стеклянных душевых перегородок.
- Объекты с системой контроля доступа — там, где противопожарные двери необходимо совместить с электромеханическими замками и механизмами аварийного открывания.
- Новые и реконструируемые общественные здания — когда несколько типов перегородок и дверей необходимо объединить в одну систему зонирования и безопасности.
Комментарий менеджера
«Основная сложность проекта была связана не с самими конструкциями, а с последовательностью готовности помещений: дверные проёмы, участки под каркасные перегородки и душевые зоны передавались нам поэтапно, поэтому общий график приходилось постоянно синхронизировать со строительными работами на объекте. Мы заранее разбили монтаж на отдельные очереди, проверяли готовность каждого участка перед выходом бригады и старались не допускать простоев. Где-то приходилось оперативно корректировать последовательность работ, где-то — переносить отдельные операции на следующий этап, чтобы не мешать смежным подрядчикам. В результате удалось сохранить согласованные сроки и последовательно закрыть все поставленные задачи без необходимости останавливать монтаж по объекту целиком», — Сергей Бородин, менеджер компании «Гласстрой».
Преимущества комплексного заказа
- Один подрядчик на несколько типов конструкций — противопожарные двери, каркасные перегородки и стеклянные душевые решения можно объединить в одном проекте.
- Согласованный график работ — монтаж разбивается на очереди и выполняется по мере готовности помещений.
- Снижение риска переделок — проёмы и места примыкания проверяются до начала монтажа.
- Комплексное соблюдение требований безопасности — дверь, доводчик, замок и система «антипаника» рассматриваются как взаимосвязанные элементы.
- Рациональное зонирование — разные типы перегородок подбираются под конкретное назначение помещений.
- Практичные решения для мокрых зон — стеклянные душевые перегородки устойчивы к влаге и удобны в обслуживании.
- Контроль качества по этапам — проверяется не только внешний вид, но и работа всех механизмов и узлов.
- Предсказуемая организация сроков — неподготовленность одной зоны не обязательно останавливает весь монтаж.
- Единая ответственность за результат — заказчику проще контролировать сроки, качество и устранение замечаний при работе с одним исполнителем.
