Проектирование офисных перегородок и планировка офиса

Проектирование офисных перегородок начинается не с выбора профиля, а с плана помещений. Принципы планировки офиса отличаются от принципов распределения места в квартире или доме: здесь пространства подчинены бизнес-процессам, а не бытовым сценариям. 

Гласстрой предлагает полный цикл — обмер, план офисной перегородки, дизайн-проект с трехмерной моделью, изготовление конструкций собственного производства и монтаж в Москве и регионах.

Что входит в проектирование офисных перегородок

Проект перегородок — это не картинка, а комплект рабочих документов, по которому цех запускает изготовление, а бригада выходит на объект. Офисные перегородки проект охватывает целиком: от привязки стоек к осям здания до спецификации фурнитуры и раскладки стёкол. Наши специалисты выполняют этот блок работ до подписания договора на монтаж, чтобы заказчик видел точный объём и стоимость до старта.

Проектирование перегородок в офисе решает четыре задачи одновременно: разделить пространства на функциональные зоны, сохранить естественный свет, удержать нормативный уровень звукоизоляции и оставить возможность перепланировки. Каждая из них проверяется на этапе разработки, а не после установки. Ошибка в плане офисной перегородки стоит дороже ошибки в раскрое: переставить стойку после монтажа означает переделать примыкание к потолку и заново заказать стекло.

Проектирование офисных перегородок мы делим на два контура. Первый — планировочный: сколько кабинетов, где переговорная, как проходят маршруты сотрудников, где встают перегородки глухие, а где прозрачные. Второй — конструктивный: какая система профиля держит проём, какая толщина стекла нужна при высоте 3,2 м, где закладывается доводчик, где — замок. Оба контура ведёт один инженер, поэтому решения не расходятся между этапами.

1. Обмер и привязка к помещению
   Лазерный обмер с фиксацией отклонений стен от вертикали, перепадов пола и отметок подвесного потолка. Это основой служит для раскроя стекла: отклонение в 15 мм на трёхметровой стойке уже требует компенсирующего профиля.
2. План офисной перегородки
   Схема в осях с указанием типа конструкции по каждому участку, направления открывания дверей, мест стыковки под 90° и под произвольным углом, зон примыкания к фасадному остеклению.
3. Узлы и спецификация
   Разрезы по примыканиям к полу, стене и потолку, ведомость профиля и фурнитуры, толщина и типы стёкол (закалённое 8–12 мм, триплекс, ламинированное), варианты обработки поверхности.
4. Дизайн-проект с визуализацией
   Чертёж помещения, трехмерная тонированная модель, фотореалистичная подача. Заказчик оценивает дизайн и интерьер до запуска производства и вносит правки, когда это ещё ничего не стоит.
5. График и смета
   Разбивка по этапам с датами: изготовление, доставка, монтаж каркаса, установка заполнения. Срок фиксируется в договоре, работы сдаются точно по графику.

Если офис действующий и остановить его нельзя, в проект закладывают поэтапный монтаж по секциям с переносом рабочих мест. Такой сценарий мы отрабатывали на объектах в Москве неоднократно — фото и описания есть в разделе реализованных объектов.

Цены на офисные перегородки: базовые позиции

Стоимость считается за квадратный метр конструкции и зависит от типа системы, толщины стекла, фурнитуры и объёма заказа. Ниже — базовые позиции, от которых стартует расчёт. Точную цену для вашего объекта наши специалисты предложат после обмера; предварительный расчёт по вашим размерам можно получить в течение рабочего дня, для этого достаточно прислать план или продиктовать габариты по телефону.

Цельностеклянные перегородки

Безрамное остекление на закалённом стекле 10–12 мм. Максимум света, минимум видимого каркаса.

Цена от 8500 руб за кв.м.

Заказать

Каркасные стеклянные перегородки

Алюминиевый профиль с заполнением стеклом. Держит проёмы под распашные и раздвижные двери.

Цена от 9500 руб за кв.м.

Заказать

Комбинированные перегородки

Глухой низ из ЛДСП и стеклянный верх. Приватность на уровне стола, свет — выше линии глаз.

Цена от 9500 руб за кв.м.

Заказать

Раздвижные перегородки

Панели на потолочном рельсе. Переговорная разворачивается и складывается за минуту.

Цена от 23000 руб за кв.м.

Заказать

Цены указаны за перегородку с базовой фурнитурой без учёта доставки и монтажа. Дизайн-проект перегородок при заказе конструкций разрабатывается бесплатно, отдельная оплата за проектирование не берётся. Актуальные позиции по остальным типам перегородок — в прайс-листе.

Планировка офиса: зоны и принципы распределения

Планировка офиса, офисные перегородки и расстановка мебели — три части одной задачи. Развести их по разным подрядчикам можно, но тогда стыки придётся согласовывать заказчику. Мы ведём эти работы в одном проекте: сначала фиксируем зоны, затем подбираем типы перегородок под каждую.

Зонирование офисов

Несмотря на принципиальные отличия в назначении, у жилых и офисных помещений есть схожие зоны:

• зона для приёма гостей и клиентов — стойка ресепшена и место ожидания со стульями или диваном. Она не имеет ярко выраженных границ в виде стен. Если перегородка для отделения её от рабочей зоны всё же необходима, то чаще всего это прозрачная плоскость или стеклянная раздвижная перегородка в виде двери;
• рабочая зона — непосредственные места для персонала. При её планировании используют разные принципы, которые зависят от трёх факторов: специфика работы, система распределения рабочих мест и выраженность иерархии должностей;
• зона отдыха — отдельная кухня или место, в котором персонал может встретиться за чашкой чая или оставить свои вещи. Оборудуется только при наличии достаточного количества места. Априори должна быть непрозрачной.

Иногда эти зоны имеют весьма условные границы, которые постороннему человеку могут быть и незаметны. При достаточном количестве пространства для размещения рабочих мест и умении применять раздвижные стены или модульные конструкции с зонированием можно справиться даже в самом маленьком офисе. Именно на этом этапе решается, где нужна глухая стена, а где достаточно экрана высотой 1,2 м.

Три системы планирования офисных помещений

За последние 30 лет обрисовалось 3 способа зонирования офисного пространства, которые приобрели название тех континентов, на которых они получили широкое распространение. Каждый диктует свой набор конструкций, и с этого выбора начинается любой офисные перегородки проект.

Азиатская система: общая посадка

Азиатская планировка — это большая площадь, на которой могут одновременно работать от десяти до нескольких сотен офисных сотрудников. У каждого своё рабочее место. Все на виду друг у друга, а стол начальника может находиться рядом со столом подчинённого. Такую систему планирования офисных площадей на западе прозвали «открытым космосом».

Её преимущества — доступность каждого сотрудника и возможность беспрепятственного обсуждения рабочих вопросов. Со временем границы мест были очерчены с помощью невысоких прозрачных перегородок из-за высокого психологического напряжения в коллективе. При проектировании такой схемы мы закладываем экранные перегородки на столешницу и локальные акустические капсулы для звонков.

Советская система: кабинетный принцип

Она ещё очень часто встречается на постсоветском пространстве. Это коридорный принцип: отдельный кабинет для каждого отдела на 2–4 человека и индивидуальные для руководства. Сотрудники работают изолированно. В качестве перегородок использованы стены, иногда — непрозрачные конструкции со звукоизоляцией. Применяется редко, обычно при аренде зданий с уже готовый коридорной планировкой. Особенности:

• наличие индивидуальной зоны, что благоприятно влияет на психологическую атмосферу;
• нерациональное распределение площади здания, системы отопления и дневного света — в одних кабинетах светло, а в других темно;
• отсутствие контроля за работой друг друга.

Когда заказчик получает такое помещение и хочет сохранить приватность, но вернуть свет, мы заменяем глухие стены цельностеклянными перегородками. Дневной свет проходит через весь этаж, а звукоизоляция удерживается за счёт триплекса и уплотнителей по контуру.

Американская система: комбинированная планировка

В США использовали комбинацию двух обозначенных выше систем: сотрудников рассаживали в одном большом помещении, но давали возможность индивидуализировать рабочее место начальникам отделов. У клерков тоже были перегородки, но высота их не поднималась более чем на 1–1,2 м. В то же время кабинет менеджера был собран из прозрачного или полупрозрачного материала с возможностью временно его закрыть с помощью систем жалюзи.

Именно американская система зонирования начала распространяться по всему миру: она не нарушала принципов территориальной обособленности, но оставляла возможность взаимного контроля в рабочей обстановке. Она оказалась наиболее эффективной как с позиции менеджмента, так и с позиции рационального распределения офисных площадей, и используется во всех странах Европы. Большая часть заказов на проектирование офисных перегородок сегодня приходится именно на эту схему.

Дизайн перегородок офиса: типы конструкций и материалы

Зонирование офисного пространства выполняют с помощью 4 видов перегородок, у каждой из которых есть свои особенности. Выбор типа перегородки определяет и бюджет, и то, насколько легко будет перекроить помещение через два-три года.

Если необходимо спланировать или перераспределить офисное пространство, лучшим материалом для этих целей является стекло. Видовое разнообразие поможет остановиться на приемлемом типе, а оперативный монтаж без пыли и грязи — переоборудовать офис буквально за одни сутки.

Стационарные перегородки заменяют стены и требуют привязки к плите перекрытия. Мобильные перегородки переставляются силами самого заказчика. Экранные перегородки работают на уровне стола. Manet — отдельная история: гнутое стекло даёт мобильную переговорную зону внутри открытого пространства без единой стойки. В одном офисе обычно сочетаются два-три типа перегородок, и задача проекта — свести их к общей линии профиля и одинаковой высоте, иначе интерьер распадается.

Офисные перегородки дизайн получают за счёт обработки поверхности, а не за счёт лишних деталей каркаса: матирование по трафарету, цветная плёнка, тонирование, шелкография, нанесение логотипа. Интерьеры офисных перегородок в наших проектах чаще всего строятся на двух-трёх приёмах — прозрачное стекло на общих зонах, матовая полоса на уровне глаз и глухое заполнение там, где нужна полная изоляция. Офисные перегородки формируют интерьер, и офис читается как единое пространство, а не как набор коробок.

Дизайн перегородок офиса упирается в три ограничения: бюджет, высота потолка и то, насколько интерьер должен читаться как единое целое. Прозрачные перегородки дешевле в отделке, но требуют дисциплины в расстановке мебели — за стеклом видно всё. Матовые и тонированные перегородки прощают беспорядок, но съедают свет. Дизайн офисных перегородок с плёнкой или шелкографией решает обе задачи: рисунок закрывает линию стола и оставляет светлым верх.

Интерьеры офисных перегородок редко существуют отдельно от фирменного стиля. Логотип на стекле переговорной, корпоративный цвет в профиле, повторяющийся паттерн матирования — это дешёвые приёмы, которые дают офису узнаваемый интерьер без дорогой отделки стен. На этапе дизайна мы показываем такие варианты в визуализации, чтобы заказчик выбирал по картинке, а не по описанию.

Этапы разработки проекта: от обмера до сдачи

Дизайн перегородок офиса мы ведём как инженерную работу с фиксированными контрольными точками. Заказчик видит результат каждого этапа и подтверждает переход к следующему.

Компания работает с 2002 года — более двадцати лет на конструкциях из стекла и металла. За это время накопился набор типовых решений для офиса любого масштаба: от одной переговорной на 12 кв.м до этажа бизнес-центра. Фото реализованных объектов, включая офисы банков, коворкинги и медицинские центры, собраны в разделе «Наши работы».

Заказать проектирование офисных перегородок можно через форму расчёта на сайте либо по телефону отдела продаж — телефон указан в шапке страницы. Если у вас уже есть готовый дизайн-проект от сторонних архитекторов, мы работаем по нему: считаем конструктив, выпускаем рабочую документацию и берём на себя изготовление и монтаж перегородок.

Нам одинаково понятны обе постановки задачи. Первая: «есть пустой этаж, нужна планировка офиса и перегородки под неё» — тогда мы начинаем с зонирования и доводим до сдачи. Вторая: «есть чертежи, посчитайте конструкции» — тогда мы проверяем узлы, при необходимости предложим замену системы профиля и даём смету. В обоих случаях наши специалисты предложат минимум два варианта по бюджету: базовые каркасные перегородки и цельностеклянные решения с более дорогой фурнитурой.

Технические требования к проекту перегородок

Офисные перегородки проект получают не только по геометрии. К офисным перегородкам предъявляются требования по звукоизоляции, пожарной безопасности и вентиляции, и все они закладываются до производства.

Звукоизоляция

Одинарное закалённое стекло 10 мм даёт индекс изоляции воздушного шума порядка 30–32 дБ: речь за перегородкой слышна, но неразборчива. Для кабинета руководителя и переговорной этого мало. Там применяют каркасные перегородки с двойным заполнением или триплекс с акустической плёнкой — до 42–45 дБ. Отдельно прорабатываются примыкания: щель в 3 мм по контуру обнуляет выигрыш от толщины стёкол, поэтому в проект закладываются уплотнители и подрезка под фактическую геометрию потолка.

Пожарная безопасность и вентиляция

Если офисные перегородки делят помещения на самостоятельные пожарные отсеки, применяются противопожарные перегородки с нормируемым пределом огнестойкости. В остальных случаях достаточно негорючих материалов заполнения. Вентиляция решается двумя способами: переточные решётки в самой перегородке или вывод каналов в каждую зону через подвесной потолок. Второй вариант дороже, но не разрушает интерьер — стекло остаётся чистой плоскостью.

Свет и высота конструкций

При выделении кабинетов в глубине этажа перегородки глухие отрезают дневной свет от внутренних помещений. Расчёт делается по остаточной освещённости: где-то достаточно матовой полосы на уровне глаз, где-то нужны фрамуги над дверями. Экранные перегородки высотой 1,2 м разделяют рабочие места, но не мешают обзору; перегородки в полный рост дают приватность и требуют отдельной проработки вентиляции.

Проект под перепланировку

Офис редко живёт в одной конфигурации дольше трёх лет. Мы закладываем в проект точки, по которым перегородки разбираются и собираются заново: стандартный шаг стоек, повторяемые размеры модулей, запас профиля. Через два года перегородки перестраиваются под новую структуру отделов без замены стекла. Именно это отличает проектирование офисных перегородок от разовой поставки: планировка офиса, офисные перегородки и мебель считаются как одна система, а не как три независимых закупки.

Интерьеры офисных перегородок в наших объектах строятся вокруг сценариев работы, а не вокруг отделки. Сначала — где сидят люди, где идут переговоры, где нужна тишина. Потом — стекло, плёнка, профиль. Такой порядок даёт результат, который не приходится переделывать через сезон, и позволяет собрать интерьер уникального офиса из повторяемых, а значит недорогих модулей.

Вопросы и ответы

Сколько стоит проектирование, если заказывать перегородки у вас?

Дизайн-проект и рабочая документация входят в стоимость заказа конструкций и отдельно не оплачиваются. Если проект нужен без последующего производства, он считается как самостоятельная услуга — сумма зависит от площади и количества помещений.

Нужно ли согласовывать установку офисных перегородок?

Мобильные и стационарные перегородки не относятся к капитальным конструкциям, поэтому разрешительные документы не требуются и перепланировка в БТИ не регистрируется. Согласование обычно ограничивается арендодателем и техническими условиями здания.

Какой срок от обмера до сдачи объекта?

Проект и смета — 1–3 рабочих дня после обмера. Изготовление зависит от объёма и типа перегородок, монтаж на среднем офисе занимает от одного до нескольких дней. Точный срок фиксируется в договоре.

Можно ли перенести перегородки при переезде или перепланировке?

Каркасные и мобильные перегородки демонтируются и собираются на новом месте, стекло при аккуратном демонтаже сохраняется. Цельностеклянные перегородки переносятся сложнее: крепления точечные, а раскрой привязан к конкретным габаритам проёма.

Что делать, если офис работает и остановить его нельзя?

В проект закладывается посекционный график: участок огораживается, рабочие места временно переносятся, монтаж ведётся в вечерние часы или по выходным. Такой сценарий отрабатывается заранее, на этапе планировки.

Какое стекло выбрать для переговорной?

Для переговорных берут каркасную систему с двойным заполнением или триплекс: они дают более высокий индекс изоляции воздушного шума, чем одинарное закалённое стекло. Если нужна ещё и приватность — жалюзи в стеклопакете или smart-стекло.