Мы завершили монтаж стеклянных перегородок и дверных блоков в офисном помещении, предназначенном под аренду. Проект не выглядел сложным на старте. Но именно такие объекты требуют точности: стандартные каркасные системы, межрамные жалюзи, строгая геометрия. Здесь нельзя «добавить» или «сыграть» — только собрать, выверить и сдать.
Работы выполнены по адресу: Московская обл., Мытищи, ул. Академика Каргина, 38. Помещение уже на этапе осмотра диктовало свои условия. Будущий арендатор должен был получить универсальный офис — без визуального шума, но с возможностью уединения. Стекло в таких случаях не спорит с пространством. Оно его собирает.
Каркасные системы с межрамными жалюзи — решение не броское, но практичное. Металлическая стойка М3 в RAL 7021, закалённое стекло 6 мм, чёрные жалюзи. Набор, проверенный временем. Он работает и в арендных офисах, и в частных интерьерах. Простые размеры, типовые дверные рамы, Double Vitrage. Без экспериментов. Именно поэтому — надёжно.
За счёт стандартных решений и заранее понятной конфигурации объект был сдан раньше планового срока. Без авралов. Без доработок «по месту». Когда проект не сопротивляется материалам, а материалы — проекту, скорость становится следствием, а не целью. Именно так и получилось.
Подготовка и разметка
Мы начали с инструментальной проверки помещения. Геометрия была спокойной, но без иллюзий: отклонения по полу доходили до 6–8 мм на 10 м, по потолку — до 5 мм. Лазерной разметкой задали оси перегородок, привязались к чистовым отметкам пола и потолка. Именно на этом этапе стало ясно, что стандартная каркасная система М3 подходит без корректировок по высоте и доборным элементам.
Монтаж несущего каркаса
Установку начали с металлической стойки М3, окрашенной по RAL 7021. Профиль монтировали с шагом 900 мм, крепление к основанию выполняли через анкерные элементы Ø8 мм, шаг крепежа — 400–500 мм. Все вертикали выводили в допуск ±1 мм на высоту 3 м. Это критично: при высоте полотен 2800 мм даже небольшая ошибка сразу проявляется на стекле.
Установка стеклянного заполнения
Использовали закалённое стекло толщиной 6 мм, заводского изготовления. Каждое стекло устанавливали через резиновые демпфирующие прокладки, исключающие контакт стекла с металлом. Допуск по зазорам выдерживали в пределах 3–4 мм, что обеспечивало компенсацию температурных расширений и корректную работу жалюзи. Монтаж вели строго после окончательной фиксации каркаса — без «подгонки по месту».
Монтаж межрамных жалюзи
Межрамные жалюзи чёрного цвета устанавливали до окончательной фиксации стеклопакетов. Управляющие элементы выводили в заранее подготовленные технологические отверстия. Проверяли свободный ход ламелей, угол поворота и отсутствие перекосов. Рабочий диапазон регулировки составлял 0–180°, без заеданий и паразитных шумов.
Дверные блоки и полотна
Смонтировали две типовые дверные рамы 40 M3 с полотнами Double Vitrage 900×2800 мм. Петлевую группу выставляли с допуском не более ±0,5 мм, иначе при такой высоте полотно начинает «играть». Применили стандартный комплект фурнитуры FS FST-01Ж, проверили усилие закрывания и возврат в исходное положение.
Контроль и сдача
После завершения монтажа провели финальную проверку:
— вертикали и горизонтали;
— работу жалюзи;
— плавность открывания дверей;
— отсутствие напряжений в стекле.
За счёт типовых размеров и стандартных материалов весь цикл работ был выполнен быстрее нормативного срока. Проект не требовал переделок. Конструкции встали ровно — и остались работать.
Назначение конструкций
Каркасные стеклянные перегородки с межрамными жалюзи решали сразу несколько практических задач: формировали полноценные офисные блоки без потери естественного света, обеспечивали визуальный контроль и при необходимости — изоляцию, давали возможность быстро адаптировать пространство под разных арендаторов. Стекло толщиной 6 мм работало как жёсткий, но нейтральный элемент, металлический профиль М3 задавал стабильную геометрию, а межрамные жалюзи позволяли управлять приватностью без дополнительных экранов и штор. Для заказчика это означало одно ключевое преимущество: готовое офисное помещение, которое не привязано к конкретному сценарию использования, не устаревает визуально и может быть сдано в аренду без доработок, переделок и пауз.
Нормативная база
При реализации проекта мы руководствовались действующими нормативными документами: ГОСТ 30698-2014 (стекло закалённое строительное), ГОСТ 24866-2014 (стеклопакеты клеёные), ГОСТ 23166-99 (блоки оконные и дверные), СП 20.13330.2016 (нагрузки и воздействия), СП 16.13330.2017 (стальные конструкции), СП 29.13330.2011 (полы), СП 54.13330.2016 (общественные здания и помещения), а также требования пожарной безопасности по ФЗ-123 и общие положения по обеспечению безопасности конструкций в соответствии с ФЗ-384. Эти документы были учтены на стадии проектирования, подбора материалов и непосредственно при монтаже.
Область применения
Подобные каркасные стеклянные конструкции применяются в самых разных сценариях, где важны универсальность и предсказуемый результат:
— офисные помещения под аренду и коворкинги;
— административные и бизнес-центры;
— медицинские центры и частные клиники;
— образовательные учреждения и учебные офисы;
— банковские отделения и сервисные зоны;
— IT-компании и проектные бюро;
— шоурумы и демонстрационные залы;
— корпоративные пространства с частой сменой планировок.
Комментарий менеджера
«На первый взгляд объект выглядел простым, но именно такие проекты чаще всего и создают напряжение. Помещение под аренду — это всегда жёсткие сроки и отсутствие права на ошибку. Основная сложность была в геометрии: перепады по полу и потолку приходилось учитывать сразу, без возможности корректировать решения по ходу работ. Мы приняли решение не усложнять систему, использовать стандартные каркасные элементы и типовые размеры, за счёт чего сняли риски на этапе монтажа. Все узлы были заранее просчитаны, логистика отработана, поэтому работы удалось выполнить быстрее запланированного срока и сдать объект без доработок», — Купцов Артём, менеджер проекта.
Преимущества для заказчика
— быстрый ввод помещения в эксплуатацию без ожиданий и переделок;
— универсальная планировка, подходящая под разных арендаторов и сценарии использования;
— прогнозируемый бюджет за счёт стандартных систем и типовых размеров;
— аккуратный, нейтральный внешний вид, который не устаревает со временем;
— управляемая приватность благодаря межрамным жалюзи без дополнительных элементов;
— надёжность и безопасность за счёт закалённого стекла и сертифицированной фурнитуры;
— минимальные затраты на дальнейшее обслуживание и адаптацию пространства.
