Готовые площади для арендаторов: завершён монтаж витрин в ЖК на Ленинградском шоссе

Москва, Ленинградское шоссе, ЖК «Акватория», первый этаж — место, где обычно ждёшь чего-то обыденного. Но рядом с Пятёрочкой неожиданно выросли прозрачные границы будущего — торговые помещения с витринами, которые пока ничего не продают. Мы их смонтировали. Для тех, кто придёт позже.

Выбор — не случайность. Когда перегородка становится не просто границей, а условием видимости, цельностеклянные конструкции — почти безальтернативны. Они не мешают обзору, впускают свет и не задают лишних вопросов. Конструкция — каленое стекло 10 мм, фурнитура минимальна. Профиль тёмный, RAL 7021, чтобы едва заметно рамкой подчеркнуть то, чего ещё нет. Пространство ждёт арендаторов.

Сроки были сжаты. Но сделали вовремя. Не без авралов, не без перекроек — и именно в этом наша обычная практика. Запотолочная часть? Да, она тоже наша. Менеджер Василенко Татьяна держала всё на связи. Мы привыкли к стеклу, которое не даёт права на ошибку. Оно либо стоит — либо нет. Тут — стоит.

Сначала — разметка и замеры

Перед тем как стекло стало стеной, было пустое помещение и проект с цифрами. Все проёмы промеряли вручную, с допуском не более ±2 мм. Перепроверяли уровни лазером, особенно в местах примыкания фрамуг к потолку — разбежка по высоте в ЖК «Акватория» составила от 2995 до 3003 мм. Учитывали кривизну плит, допуски под профиль и возможную регулировку.

Алюминий как основа

Далее пошёл профиль. Использовали анодированный алюминий цвета RAL 7021 — насыщенный серо-чёрный. Горизонтальные направляющие и вертикальные стойки монтировали на дюбель-гвозди 6×60, шаг крепления — 400 мм. Профиль глубиной 45 мм с шумоизоляционной резиновой прокладкой. Особенно важно было при стыковке с запотолочной конструкцией: там ушло по два уровня профиля — несущий и декоративный.

Подъём стекла — всегда вызов

Стекло — закалённое, 10 мм, прозрачное. В каждый проём — по размерам, заранее выверенным. Таблица — для понимания масштабов:

Каждое стекло поднималось вакуумной рамой. Вес одного полотна — от 75 до 140 кг. В зоне Пятёрочки пространство ограничено, подъезд техники невозможен. Работали вручную, вчетвером.

Двери — по центру внимания

Двери — маятниковые, на двухсторонней оси. Петли – Dorma, доводчики скрытого типа. На полотна ставили ручки 32×625×800 мм из нержавейки. Устанавливали строго по вертикали, с отступом 150 мм от края полотна. Фрамуги — сверху, панели — сбоку, всё упирается в общую раму. Тщательно выравнивали по уровню, чтобы избежать перекосов в цикле открывания.

Финиш — запотолочная конструкция

В потолке — то, чего не видно. Там скрыта усиленная рамка из П-образного профиля 40×40×3 мм, закреплённого к бетонному перекрытию. Через неё прошли крепления фрамуг, не нарушая целостности потолка. Это дало возможность соблюсти эстетическую чистоту — ни одной видимой монтажной пластины.

Проверка и приёмка

Каждая дверь проверялась на плавность открывания. Зазоры между стеклом — 3 мм ±1 мм. Отдельно смотрели герметичность при примыкании к полу — без уплотнителя, но с микропросветом до 1 мм. Протокол сдачи подписан, замечаний от заказчика — не поступало.

Работа завершена. Мы перешли к следующему объекту.

Прозрачность как инструмент управления пространством

Цельностеклянные перегородки в торговой зоне решают сразу несколько задач: визуально расширяют пространство, обеспечивают обзор снаружи внутрь и наоборот, позволяют зонировать помещения без ощущения замкнутости. За счёт прозрачности арендаторы смогут заранее демонстрировать товар, даже не открывая магазин. Свет проникает свободно, без затенений, что снижает затраты на освещение. Монтажные элементы минимальны и почти незаметны — акцент остаётся на содержимом, а не на оболочке. Это конструкция, которая работает и до, и после аренды.

Невидимая жёсткость и точная геометрия

Главная инженерная особенность проекта заключалась в совмещении высоты проёмов до 3000 мм с минимальным визуальным профилем и отсутствием массивных усиливающих стоек. Мы реализовали скрытую систему запотолочного усиления: стальной П‑образный профиль 40×40×3 мм закрепили непосредственно к бетонному перекрытию анкерными болтами М10 с шагом 600 мм. Это позволило перераспределить нагрузку от стеклянных полотен (до 140 кг каждое) вверх, а не на боковые стойки. Визуально — лёгкость. Фактически — жёсткая пространственная рама.

Дополнительно применили компенсационные зазоры 3±1 мм между полотнами при высоте 3000 мм и нестабильной геометрии монолита, что исключило риск касания стекла при температурных расширениях и усадке здания. В проёмах шириной 3860 и 3160 мм с 1,5‑створчатыми дверями использовали асимметричную схему осевых петель с усиленной верхней точкой фиксации, чтобы избежать провисания активной створки. Цвет профиля RAL 7021 работал не только эстетически — тёмный контур скрывал микроотклонения линии перекрытия до 4 мм, сохраняя визуально идеальную горизонталь. Всё держится тихо. И очень точно.

Где уместны цельностеклянные перегородки

• Торговые галереи в жилых комплексах — как в случае с ЖК «Акватория»: прозрачность позволяет арендаторам взаимодействовать с потоком ещё до входа.
• Офисные пространства — для разделения кабинетов без ощущения «коробок» и с сохранением естественного света.
• Ресепшн-зоны и входные группы в бизнес-центрах — подчёркивают статус, обеспечивают обзор и безопасность.
• Бутики и шоурумы — витрина становится частью интерьера, не нуждаясь в дополнительных конструкциях.
• Медицинские и косметологические клиники — изолированность с визуальной открытостью одновременно, особенно в зонах ожидания и консультаций.
• Гостиницы и апарт-отели — зонирование пространства внутри номеров, при этом стекло не «давит».
• Учебные центры и коворкинги — гибкое распределение пространства, которое при необходимости можно модифицировать.

Отзыв заказчика

«У нас были опасения — во‑первых, насколько это вообще практично: стекло, высокие проёмы, рядом — поток людей, арендаторы будут менять друг друга. Сложно было представить, что конструкция получится надёжной, без рам, без лишней защиты. Ещё переживали, как всё это будет монтироваться рядом с жилыми квартирами — не хотелось проблем с соседями. Но команда всё объяснила, предложили решения, сделали аккуратно и в срок. Сейчас всё стоит, выглядит чётко и функционально. Благодарю».
— Алексей Сергеевич Воронов, собственник помещения.

Мнение менеджера

«Самое сложное было — подогнать проект под реальные условия на месте: высоты потолков плясали, стены ушли от вертикали, пришлось на лету вносить изменения в чертежи. Стекло уже было в производстве, так что действовали точно, без права на ошибку. Ещё поджимали сроки — заказчик хотел завершить всё до заезда потенциальных арендаторов. Работали с раннего утра, координировали доставку так, чтобы не мешать жителям дома. Смонтировали аккуратно и в срок. Хороший, насыщенный проект».
— Василенко Татьяна, менеджер проекта.

Что получает заказчик в результате

• Готовое торговое помещение под аренду — стеклянные перегородки уже формируют зону арендатора, сокращая время на подготовку.
• Презентабельный внешний вид — современные витрины сразу создают ощущение активности и доверия к будущему магазину.
• Экономия на перепланировке — нет необходимости возводить временные или капитальные стены, всё уже зонировано стеклом.
• Максимум света без затрат — конструкции пропускают естественное освещение, уменьшая потребность в искусственном.
• Гибкость для арендаторов — помещения можно сдавать в разных форматах, меняя лишь наполнение, а не конструкцию.
• Надёжность на годы вперёд — каленое стекло и усиленные крепления выдерживают интенсивную эксплуатацию.
• Минимум вмешательства в здание — конструкции монтируются без грубого вмешательства в несущие стены или перекрытия.